房地产买卖合同
 
 
买方（以下称甲方）：
       身份证号：
 
卖方（以下称乙方）：
       身份证号：
       身份证号：
       身份证号：
 
甲乙双方就房地产转让事宜，经友好协商签订此合同。合同条款如下：
 
1、乙方同意将其位于湖北省麻城市　　　　路（街）　　　巷（村）　　　号　                    的     权房屋，（土地使用证号为　    　　　，土地面积为　　　　　　  ，房证号为　　　　　　　，建筑面积为　　　　　平方米）转让给甲方，甲方已经对上述房屋进行了了解并愿意购买。
2、甲乙双方确认并同意，该房屋售价为大写人民币壹拾贰万贰仟陆佰元整（￥122,600）。且甲乙双方确认并同意，此价在本合同执行期间不因任何原因而改变。
3、甲乙双方确认并同意，在本合同签订之日，甲方向乙方支付购房首付款大写人民币壹拾万元整(￥100,000)，乙方出具相应的收据。乙方在收到甲方首付款后，将与该房屋有关的土地使用证、房产证等相关证件交付给甲方，并协助甲方办理过户（或者公证）相关事宜。
4、甲乙双方确认并同意，在房屋交接时，甲方将余款贰万贰仟陆佰元整（￥22,600）支付给乙方；
5、甲乙双方确认并同意，本合同公证或者是办理土地使用权、房屋产权过户所需的税费，由甲方承担；在此过程中，乙方应积极协助甲方办理。乙方收入所得税则由乙方承担。
6、甲方承诺：
1）甲方保证提供的身份文件是真实、合法、有效的；
2）、甲方须按照本合同第2、第3、第4条约定的时间和方式向乙方付款。
7、乙方承诺：
1）该房屋权属清楚，不存在被查封、抵押、债权债务纠纷等影响转让的情况；
2）保证所提供的土地使用权证、房屋产权证或房屋租赁证及其他相关证件材料是真实、合法、有效的；
3） 配偶、家庭成员和共居住人均同意出售该房屋，共同履行该合同相关约定，且在该合同上签字确认；
4）如该房屋正在出租，乙方必须出具承租人放弃购买该房屋的声明书和同意搬迁保证书，否则乙方将承担由此带来的法律责任以及给甲方造成的相应损失，并按照本合同第8条第2）款进行赔偿。
5） 乙方保证在2005年5月1日前将该房屋全部交付给甲方使用，在交付时，保证房屋建筑结构、基础设施（水、电、有线电视等）及装修保持合同签字时的原样不变。且在交付时，须结清该房屋的水、电、有线电视、电话等与该房屋使用有关的各种费用。
6）乙方应按照土地管理及房地产管理部门的规定，及时亲自到场核验身份及相关法律文件，以协助甲方办理土地使用权和房屋产权证的过户登记手续。
8、违约责任
1）如乙方提供的土地使用证、房屋产权证是虚假、伪造或者是无效的，使得无法过户给甲方时，乙方应向甲方支付已付房款的两倍（即￥200,000）作为违约金。
2）如乙方因非不可抗力(自然灾害、战争等)不履行合同或因其它原因导致该房屋无法正常交接等造成本合同无法履行的，乙方应向甲方支付已付房款的两倍（即￥200,000）作为违约金。
3）如因非甲方原因导致乙方不能按本合同第7条第5）款要求将该房屋全部交付给甲方，则每逾期一日，乙方支付该合同房款总价的0.5%（即￥613）作为违约金赔偿给甲方；
4）如甲方因非不可抗力(自然灾害、战争等)不履行合同时，乙方将不退还甲方已支付的房款（￥100,000）、并收回相关的土地使用证及房产证等证件材料。如甲方已办理完过户手续，则由甲方负责将相关手续恢复到乙方；
5）乙方在按本合同第7条第5）款要求将该房屋全部交付给甲方时，如甲方不能按时支付本合同余款时，则每逾期一日，甲方支付该合同房款总价的0.5%（即￥613）作为违约金赔偿给乙方；
9、争议解决方式
甲乙双方应以诚信为本，忠实履行本合同全部内容。如在履行合同期间发生争议，应及时协商友好解决，如协商不成，则甲乙双方均可依法向人民法院提请诉讼。
10、合同期限
本合同自甲乙双方相关当事人签订之日起生效，至甲方支付完全部房款，且乙方常要求将全部房屋交付给甲方，且将土地使用证和房屋产权证从乙方过户给甲方（或者办理完公证）时结束；或者是因任一方违约导致合同无法履行，经双方协商解除或者是经人民法院判决生效时结束；。
11、其它约定事项
 1、甲乙双方同意在甲方不在麻城时，甲方委托其兄汪舟（身份证号:）代理办理本合同有关的相关手续等事宜；                                                        
12、本合同一式两份，甲乙各执一份，具有同等法律效率。
 
甲方签字：                                   乙方签字：

签字日期：                                   签字日期：
 
签字地点：
甲方电话：                                    乙方电话：