近期，武汉住宅限购政策全面取消，央行房贷新政也随后出台，黄石楼市众多大盘竞争也进入了白热化阶段。楼市各类营销活动层出不穷，楼盘访客量也是急速增长。数据表明，楼市新政给黄石房地产业带来了较为明显的刺激作用，楼市逐步回暖，但是否复苏还有待观察。

数据显示市场步入回暖趋势

自今年9月份开始，湖北省出台的一系列楼市新政促使市场有所回暖。昨日记者在黄石市房管局开发办了解到，国庆期间黄石成交居住用房88套，截止到本月15日，黄石城区共成交居住用房240余套。与9月份相比，成交量呈上升趋势。

记者走访市内几个大楼盘开发商了解到，国庆节过后，客户来访量和成交量相比9月有所回升，从外地回黄石置业者明显增加。“十月初开始，房产销售量大幅增加，已经开始有回暖趋势，”航宇·香格里拉策划经理陈健说道。据统计，十月上旬，航宇·香格里拉成交约50套，三江·黄石共和城成交约30套，绿城·玉兰花园一期成交约15套。

新政刺激刚需房销售量回升

新政的频繁出台对市场起到了刺激作用，一些观望客户都纷纷出手。

昨日，小王带着女友小陈一起去看房，他告诉记者，他俩打算明年结婚，现在楼市新政出台，希望趁这个机会赶紧买房。

航宇·香格里拉的策划经理陈健告诉记者，今年9月份他们楼盘商品房销售量不到40套，但十月截至昨日已销售约50套。购房人群中购买刚需房的业主居多，购买二套房的业主较少。他还表示，与去年同期相比，总体销量稳定。目前黄石楼市的确已是回暖趋势，希望接下来黄石楼市继续保持活力。关于购房时机，他建议道：“黄石房价降的可能性不大，买房越早越划算。”

房价稳定市场不会出现井喷

“黄石市场容量有限，楼市新政落地慢。”黄石绿城·玉兰花园策划经理童伟表示，黄石楼市仍会平稳发展，二套房销售情况也不会出现井喷现象。

黄石市房管局开发办刘德宜告诉记者，现在市民购房很理性，刚需房和改善用房居多，囤房的现象越来越少见，加之市场供大于求，一部分人还在观望，因此黄石的楼市依然会稳步发展，房价也会稳步增长。目前相应救市措施虽已落地，但信贷利率下调还需落实。

一位房地产资深业内人士表示，9月份以来，黄石房地产市场表现有所提升，一系列新政的出台刺激观望客户出手，尤其是10月以来，客户释放达到一个相对比较高的水平。虽然近来黄石房地产市场人气回升，但销量的提升相对市场的大幅供应还是显得效应不足。市场累计库存还在逐步提升，去化压力依旧不可忽视，市场是否复苏还有待观察。