不管贷款额度是否提高，一个不争的事实是，稳步上涨的房价让“组合贷”有可能从个案成为现象。

什么是组合贷？市民缪先生在购房时需要贷款33万元，由于公积金贷款只能批复30万元，为此，另外3万元的空缺缪先生选择了商业贷款。近年来，随着高端楼盘的集中入市，“组合贷”的方式以额度高、形式灵活的优势开始盛行起来。

黄石没有组合贷？官方回应不属实

家住大冶的邓先生最近比较郁闷：女朋友毕业就考上了公务员，公积金都交了2年，完全符合公积金贷款买房资格。今年准备买房时，却被售楼部告知只能商贷，因为该项目没有跟公积金中心合作，并且，由于房贷总额超过公积金贷款上限，也无法办理公积金贷款。那么事实的结果又是怎样呢？

黄石市住房公积金中心大冶分中心解释称，根据相关规定及邓先生意向楼盘的现状，大冶分中心提出了先行受理个人贷款申请，待住宅楼封顶后再发放贷款的方案，而该楼盘认为公积金中心的贷款发放情况与银行相比较慢，影响了该公司回笼资金，双方未能达成一致，导致个别楼盘市民朋友们至今都不能用住房公积金贷款购买。

随后，记者登录市住房公积金官方网站，查看签约楼盘公示 ，统计后发现，2009年——2014年，共有385个楼盘参与签约，其中包括人信·假日威尼斯、天行·御景庄园、航宇·香格里拉等花湖项目。

组合贷蔚然成风公积金额度盼涨

市住房公积金管理中心综合科科长刘新春告诉记者，黄石地区无法办理组合贷？这个与事实不符。早在2005年，黄石地区就支持组合贷，并同建设银行签订唯一合作协议。“公积金中心审核通过购房者还贷能力后，然后再考虑通知建设银行办理组合贷款。”刘新春进一步表示，是否批贷，这个主要取决于购房者的还贷能力，目前80的市民只能贷到7折，也就是公积金贷款通常只批28万元。

“很显然，这样的贷款额度已经不能满足黄石市民的购房需求。”华森·国际公馆销售经理陈红艳透露，上个月该项目有些业主不得不采取组合贷，办理过程烦琐、耗时较长。“武汉地区最高贷款额度60万元，黄石地区是否应该相应提高额度？”

不管贷款额度是否提高，一个不争的事实是，稳步上涨的房价让组合贷有可能从个案成为现象。据不完全统计，目前团城山板块房价不少楼盘单价在6000元/平方米，黄石港一些高品质楼盘单价也是5000元/平方米往上走。

以120平方米为例，按每平方米5000元计算，需购房资金60万元（按个人首付不低于房价30％计算），购房人还需申请贷款资金42万元，住房公积金贷款最高限额40万元显然不能适应部分市民需要。“绿城·玉兰花园、佳木·公园·198、宏维·星都等项目显然也都在这个范畴。”黄石市华森房地产开发有限公司总经理黄学军分析。