记者4日在段店镇四份村看到，村里靠近长江泥矶段江堤内侧，有一块50亩面积的土地，连片种植着油菜、萝卜，透着绿意，长势喜人。村支书曾艳华介绍，3个月前，这里还零散住着几十户人家。如今，他们都住进了新社区，腾出来的这50亩土地，不仅得到了复退款，而且生成建设用地增减挂钩指标，通过产权交易，农民也得到了收入。
为规范土地流转，盘活农村“沉睡资本”，我市在2012年成立了农村综合产权交易所，并在涂家垴镇张远村、临江乡芦洲村、蒲团乡石竹村和段店镇四份村等4个乡镇23个村，推行农村综合产权交易制度改革先行先试，以“还权赋能”为核心，按照明晰所有权、放活经营权、落实处置权、保障收益权的思路，采取农民自愿自主、政府引导、市场运作、分类指导、重点突破、依法办事、阳光操作等措施，推动农村产权资本化、货币化、市场化，使农村产权能依法自由、规范有序的流转，进而促进农村土地规模经营、农业产业发展和农村新社区的建设。
通过强化服务，市农村综合产权交易所搭起桥梁，一头吸引了企业、资本的注入，一头增加了农民的家庭与工资性收入。
涂家垴镇张远村通过产权改革，拆迁5个自然村，腾地50.8亩。目前，该村已建成1600亩的蓝莓基地、1300亩林木基地和1000亩特种水产养殖基地。依托这三大基地，发展生态旅游业，建成3个家庭农场和2个生态三星级农庄，有500名村民在当地就业。村民收入从过去的种田和外出务工收入，向土地流转租金＋产业基地务工收入＋外出务工收入＋自留地种植收入的模式转变，人均年收入由原来的5600元，达到现在的8200元。
在蒲团乡石竹村，村民廖传超从农民手中流转土地580亩，成立鄂州城际农业生态科技公司，沿汉鄂高速沿线发展果林种植，在村西北部发展蔬菜种植业，利用现有水面发展精品水产养殖，已有22名村民在公司就业，还有数十名村民在公司打零工。
“我们把土地租给城际生态园后，不但有土地流转的收益，还有打工的工资收入，老板还为我们买了养老保险，我们现在和城里人一样。”村民廖清明乐呵呵地说。
如今，市农村综合产权交易平台已经成功建成并开通运行，建设用地挂钩指标，耕地占补平衡指标，集体建设用地使用权，农村房屋所有权，土地承包经营权，林权和水域滩涂养殖权等五权两指标，可采取转让、招标、拍卖、挂牌、电子竞价等方式进行交易。
市农村综合产权交易所还不断优化服务行为，提高服务水平，按照“打破分割、优势互补、整合资源、一体服务”的思路，协调多个涉及农村产权的管理部门在农交所设立服务窗口，集中办公，采取“统一受理、分职履责、归口管理”的运作方式为农民和农业企业提供一站式服务，过去需要往返多个部门才能办理的农村产权交易，现在能够全部在农交所办理完成。
截至目前，全市已交易建设用地挂钩指标92宗，面积3120亩。全市农村土地承包经营权流转22万亩，占全市农村土地总面积的36%；林权流转266宗，面积9.6万亩，成交金额2280万元；集体建设用地使用权流转7宗，面积53亩，成交金额850万元；农村房屋所有权流转30宗，面积4000平方米，成交金额60万元。
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