[摘要]据黄冈搜房数据监控中心统计显示，2013年度1月份至12月份黄冈城区的楼市总销售面积为841201.88㎡，总共销售量8374套，同比去年商品房的销售面积上涨了49.22%，总共销售量上涨了30.79%；其中，2013年人均消耗量约为2.8%。整体销售量的上涨,也让黄冈房市场迎来了春天。据黄冈搜房数据监控中心统计显示，2013年度1月份至12月份黄冈城区的楼市总销售面积为841201.88㎡，总共销售量8374套，同比去年商品房的销售面积上涨了49.22%，总共销售量上涨了30.79%；其中，2013年人均消耗量约为2.8%。整体销售量的上涨,也让黄冈房市场迎来了春天。就2013年房产市场的表现来看，均显示出对2014年未来市场的信心。

    就2013年黄冈楼市销售量情况及传统地产销售规律来看，2014年黄冈房产销售量或将继续迎来几个“小高潮”。由于近年黄冈经济发展与城市建设突飞猛进，中心城区对区县购房者吸引力增强。这种吸引力还扩散到了更远，越来越多外地工作务工人群，回到黄冈创业与置业，而本地年轻人也纷纷成家立业，开始接棒父辈成为购房主力。正是本地年轻人、外来人口为主的新黄冈人，成为黄冈房地产市场的最坚实需者。    

    2014年黄冈房地产市场继续发力，除了目前备受关注的联投、万达等品牌大鳄入驻以外，更有保利、碧桂园已在黄冈等地拿地。目前在售的众多项目，也纷纷酝酿推盘计划，如升华翡翠一品23#24#楼已于本月开始认筹、龙城华府10号公馆也于一月开始盛大加推。  

    在这种竞争激烈的预期下，“新国五条”又如同悬在楼市上方的一把利剑，隐约影响着从开盘到成交的各个环节。于是乎，不少楼盘都在都竞相“捧”出了不同程度的优惠政策，希望能够打消购房者的顾虑，迅速出手，从而形成了新的一轮最佳的“购房时机”。

    业内人士认为,目前黄冈新房没有库存压力,受刚需等力量影响,消化速度较快。随着供应量的进一步加大,预计2014年黄冈的房价将依然维持上涨态势，涨幅不会逊于2013年。加上近几年，黄冈市城市发展抓住武汉市城市经济圈两型社会试验区及国家东西部产业对接的历史机遇，在积极落实国家有关拉动内需的政策，加大住房保障体系的建设的同时，也让黄冈市房地产市场在稳步健康的有序发展。由此可见2014年黄冈市房产市场热度仍然难降，整体发展趋势不减。