3月10日至14日，江西省价格鉴定监测管理局的专家余耀明忙得不可开交。在局长刘光华的带领下，余耀明等人前往九江市、赣州市会同当地物价局，深入当地房产管理局、房地产开发企业和房地产中介交易机构，对住房市场情况进行了实地调研，了解房地产市场交易及价格情况。
    余耀明告诉记者，按照国家发改委价格监测中心要求，“这次相关情况的调查覆盖范围更广，从之前的南昌、赣州、九江三市扩展到全省所有地级城市。”从全国来看，住房市场情况调查也由之前的70个大中城市扩展到所有地级以上城市。
    安徽省物价局价格监测局相关负责人在接受记者采访时表示，按照国家发改委文件要求，各省将就城市住房市场调查情况于4月10日之前形成报告提交给国家发改委价格监测中心，为后期制定、出台房地产调控政策提供参考。

“问诊”住房市场

3月19日，记者从江西、安徽等省价格监测局了解到，2月26日国家发改委价格监测中心下发《关于开展城市住房市场情况调查的函》（发改价监中心【2014】6号），要求各地“分析当前房地产市场特点及存在的问题，以及稳定住房价格，促进房地产市场健康发展的建议”。
    国家统计局发布的数据显示，2014年1~2月份，全国房地产市场出现“量跌价滞”状况，商品房销售面积和销售额分别为10466万平方米和7090亿元，同比分别下降0.1%和3.7%。
    按照国家发改委价格监测中心的统一要求，各省价格监测部门将重点关注房地产市场“新的变化和活的情况”，预测2014年住房价格走势，并分析“当前房地产市场特点及存在的问题，以及稳定住房价格，促进房地产市场健康发展的建议”。
    余耀明告诉本报记者，“这次相关情况的调查覆盖范围更广，从之前的南昌、赣州、九江三市扩展到全省所有地级城市。”从全国来看，住房市场情况调查也由之前的70个大中城市扩展到所有地级以上城市。
    据了解，此次调查的重点包括：各地市政府落实国家住房调控政策情况，尤其是保障性住房实际建设和分配、销售等；近两年城市土地、住房市场交易情况和价格走势变化情况。
    国家发改委价格监测中心文件显示，此次调查将采取走访、召开座谈会、发放调查问卷等形式，向房地产开发企业、房地产中介交易机构了解房地产市场交易及价格情况，了解其对市场价格走势的看法以及存在的问题和意见建议。
    3月19日，安徽省物价局价格监测局相关负责人在接受记者采访时表示，按照国家发改委文件要求，各省将就城市住房市场调查情况于4月10日之前形成报告提交给国家发改委价格监测中心，为制定、出台相关政策提供基础性价格数据参考。
    对此，房地产业内人士分析认为，此次大范围开展住房市场情况调查，或为国家出台“双向调控”政策做准备。
    国家发改委价格监测中心一位负责人在接受本报记者采访时表示，此次调查属于常规动作，只是每年都会开展的例行调查。“价格监测中心会将全国统计数据和情况分析提交给相关部门，为政策的制定提供数据参考，至于是否会有‘双向调控’的具体政策出台，并不在价格监测中心的职责范围之内。”