进入3月份以来，大冶市房屋租赁市场开始升温。18日，记者走访市部分房屋中介公司后发现，很多商圈和热门区域的房屋租金，比元宵节前普遍上涨了10%。

现象：房屋租价“水涨船高”

“现在租房子比去年难多了，本想在公园附近租套两室一厅的房子，去年租的是每月800元，但上午去了好几家房屋中介，发现相比去年，今年的租房价格都涨了不少。”市民秦先生说。

随后记者走访大冶多家房屋中介公司了解到，春节过后，我市的租房市场开始升温。大冶大道一家房屋中介公司工作人员告诉记者，现在每天有十几名租客前来咨询租房事宜，人次比年前增长了不少。“城中村两室一厅从去年每月300元涨到每月350元，繁华地段的两室一厅从去年的全年13800元涨到今年全年14400元。

“今年大冶的租房价格普遍上涨，特别是一些临近学校的房屋，学生租房潮的到来导致价格上涨。”一房屋中介负责人表示。

声音：普通上班族“伤不起”

“今年房东要涨房租，年租金从4200涨到4800。”住在於家湾的陈小姐说，她与同事合租的房子3月底到期，因房东要涨房租，但从地段上看她觉得有点贵也不划算，所以打算换个地方住。没想到去房屋中介一问，今年的租房价格几乎全部上涨了。“他们说黄石的租房在上涨，大冶的租价也就随之有波动。”

日前，记者调查了我市多家房屋中介机构，得知与春节过后相比，目前房租租赁市场开始火爆，商品房和私房租赁价格普遍上涨10%。市民余先生表示，尽管工资从2011年刚入职时的1500多元涨到了现在的2500多元，但觉得生活没有什么大的改善。“涨的那点工资大部分都花房租上了。”

记者从大冶市人社局得知，我市2012年7月至2013年6月社会平均工资是2247元，2013年7月至014年3月社会平均工资为2507元。“近几年我市的社会平均工资增幅为300—500元。”市人社局相关负责人表示。

随后记者算了一笔账，按照2个人合租两室一厅1000元为例，一人500，每月除去租房费用500元，生活费1000元，剩下仅为500元。一些普通上班族迫于压力，只好选择市近郊或城中村区域，因价格相对低廉，特别是一些务工人员和刚毕业大学生等群体的首选。

房产局：房屋租赁系开放市场行为 监管目前处于空白

对此，大冶市房产局相关负责人表示，房屋租赁属于一种放开的市场行为，目前我市在租房这块还没有明确规定一定要在交易中心备案，也很少有备案的，所以监管起来有一定的难度。“没有备案，相当于租赁行为游离在监管体系之外。”

业内人士告诉记者，相比新房市场，租赁市场问题比较多。比如电器的使用安全、消防、安防设施是否到位。此外，城中村的出租房，不同人群混住在一起，也容易带来安全隐患，这些都需要引起相关部门的关注。