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刚过去的周末，我市有多达上千人的看房者涌进了各大楼盘，开启新春楼市首波看房潮。记者连续两天跟随看房团发现，武汉楼市与之前出现降价的杭州、常州等地不一样，开春后供需两旺，新上市楼盘房价企稳。
结婚族和拆迁户成两大刚需
记者现场看到，在汉口片的后湖、盘龙城、金银湖三片区，每片区看房团都有百人规模，据统计，周末两天仅参加两家机构看房的市民超过了1000人，武汉购房需求依然旺盛。
记者统计发现，看房者中结婚族和拆迁户占了八成。黄陂一企业小赵和几位同事一起看房，他说，攒了几年钱准备买房结婚。家住黄埔大街的胡阿姨则说，老房要拆迁，准备拿着补偿款一次性付款在后湖买套新房。
中国指数院房产专家李国政表示，从供需关系来看，武汉与杭州、常州等地差别很大。供应量方面，武汉尽管有13万套还没有卖出去，但主要集中在三环外，后湖等三环内房源仍总体偏紧；需求方面，武汉除了城市发展带来外地来汉工作生活的结婚族，城市改造产生的大量持币待购的拆迁户，支撑了楼市旺盛需求。楼市供需两旺，房价下降的动力就不会像杭州、常州那么大。
房价快涨后阶段性企稳
看房团最关心的是今年上半年武汉房价会不会下降。3月份即将开盘的百纳国际和幸福时代售楼员均表示，不会超过片区均价和前期房价。百纳国际售楼员说周边房价为8800—9000元/平方米，楼盘第一次面世将以片区均价面世，不会拉高均价。幸福时代楼盘去年均价涨了1000多元/平方米，售楼员说，3月份新房源，两房为9200元/平方米左右，小三房为10000元/平方米左右，与去年9月开盘的上一期价格差不多。
“房价都涨到这高了，估计也涨不动了。”看了近一年房的徐女士说，去年后湖、盘龙城、金银湖房价都差不多涨了1000多元/平方米，后湖的价格更是逼近万元，“房价上涨该缓缓了。”
李国政监测发现，3月份准备开盘的楼盘近40个，楼市进入新的旺季，楼盘新报价与去年11月份时差不多。这显示，去年九十月份房价一轮集体上涨后，这半年来房价阶段性企稳。
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